新築住宅購入で賢く得する！国からの補助金活用術｜愛媛県松山市・今治市・西条市の注文住宅・新築戸建てを手がける工務店のShinkiアシストジョイ工房ブログ

2025年4月14日｜06:00

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夢のマイホームを建てる計画、ワクワクしますね。
少しでも費用を抑えたいと考える方は、国や地方自治体からの支援を活用する方法があります。
今回は、新築住宅に関する国からの補助金制度を中心に、税制優遇措置や地方自治体独自の制度についてもご紹介します。

現在、新築住宅に関する国の補助金制度として、省エネルギー性能の高い住宅を対象としたものが中心となっています。
具体的には、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や、それ以上の省エネルギー性能を持つGX志向型住宅を対象とした補助金が挙げられます。

他にも、長期優良住宅の建築を支援する補助金制度も存在します。
これらの補助金は、申請条件や支給金額が異なるため、それぞれの特徴を理解することが重要です。
さらに、給湯器の高効率化を促進する補助金制度も活用できる場合があります。

・子育てグリーン住宅支援事業：省エネルギー性能の高い住宅（GX志向型住宅、長期優良住宅、ZEH水準住宅）を新築する世帯を対象に、最大160万円（GX志向型住宅の場合）の補助金が支給されます。
子育て世帯や若者夫婦世帯は、より多くの補助金を受け取れる可能性があります。

・ZEH補助金：年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロになるZEH住宅の建築を支援する補助金です。
ZEHとZEH+の2種類があり、それぞれ55万円/戸、100万円/戸が基本補助額となります。

さらに、蓄電システムや高度なエネルギーマネジメントシステムを導入する場合は、追加の補助金が受けられる場合があります。
年齢や世帯構成に制限はありません。

・LCCM住宅整備推進事業：ライフサイクル全体でのCO2排出量を削減した住宅を対象とした補助金です。
設計費と建設工事費用の合計額の1/2（補助限度額140万円/戸）が支給されます。

手続きに必要な書類は、補助金の種類によって異なりますが、一般的には、補助金交付申請書、工事請負契約書、建築確認済証、住宅性能証明書、住民票などが必要となります。

申請前に、必要な書類を事前に確認し、準備しておきましょう。
申請の流れは、制度によって異なりますが、契約締結、申請書類提出、審査、交付決定、実績報告、補助金受領という流れになることが多いです。

補助金は、予算に限りがある場合が多く、先着順で受付を終了することがあります。
そのため、早めの情報収集と計画的な申請が重要です。

また、申請条件を満たしていないと、補助金が受けられない場合があります。
申請前に、制度の内容をしっかりと確認し、疑問点があれば、関係機関に問い合わせることをお勧めします。
申請書類に不備があると、審査に時間がかかったり、却下される可能性があります。
正確な情報に基づいて、申請を進めましょう。

補助金は、住宅建築にかかった費用に対して「後払い」で交付されることが一般的です。
そのため、資金計画を立てる際には、補助金が確実に支給されるという前提で計画を立てることは避け、自己資金をある程度準備しておくことが重要です。

建築途中にかかる費用には、つなぎ融資を活用する方法もあります。

住宅ローン控除は、住宅ローンを借りて住宅を購入した際の所得税控除制度です。
住宅ローンの残高に応じて、一定の割合が所得税から控除されます。
控除額は、住宅の種類（長期優良住宅、ZEH水準住宅など）によって異なります。

新築住宅を取得する際に課税される不動産取得税は、一定の条件を満たすことで軽減措置が受けられます。
軽減される金額は、住宅の評価額や住宅の種類によって異なります。

印紙税の軽減措置や、登録免許税の軽減措置など、住宅取得にかかる税金について、様々な軽減措置が設けられています。
これらの制度は、期限付きである場合が多いので、注意が必要です。

補助金や税制優遇措置を賢く活用することで、住宅取得にかかる費用を大幅に削減することができます。
これにより、家計への負担を軽減し、よりゆとりある生活を送ることが可能になります。

また、省エネルギー性能の高い住宅を建てることで、将来的な光熱費の削減にも繋がります。

今回は、新築住宅に関する国からの補助金制度や税制優遇措置についてご紹介しました。
これらの制度を活用することで、住宅取得にかかる費用を軽減し、家計に優しいマイホームを実現できます。

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